因为上周呢
主要是去培训了培训了两天
然后回来就已经时间非常晚了
就没有录视频断更了一周
本来是说
如果这一周平时有时间
你可以录一下
但是我又想到晚上录 效果可能没有那么好
就决定放到周末再录结果因为拖延症，还是放到周末的晚上才录了这段视频
这次我培训的技术培训的课程呢，叫 子安买房笔记 的这么一个机构
它号称是目前中国做房地产培训最大的一个机构
也是最成功的
据说落地最有代表性的一个一个课程
他的这堂课程的是一套低价的相对
它里面所有的课程来说是一堂低价的引流课程
叫做 房产致富的科学
那他这堂课程主要讲的什么东西呢
首先上午 呢
是跟其他所有的培训也好都是一样的
就是说在队伍里呢
在那个团队里所有的成员里分出小小组总共有十几个小组
因为我们这一期能有一百多个人
他总共有分了十几个小组
然后在小组里面选了助教以及组长
上午呢
主要给我们讲述的是分析就是用PPT的形式，子安在上面给我们讲述每个人的金钱的一个观念
就是说在你脑子里
金钱是什么样的
为什么有的人会有钱
有的人没有钱
他总共就是讲了一些这些东西
其实里面总共讲的东西呢
之前都是没有接触过的
有两点是非常有意思的
第一点，它所讲述的呢
就叫做一个没有钱
为什么大部人没有钱，不会理财
有一点很重要的
教育的阴谋，为什么大部分人学不会理财呢
因为这个学校里面根本就没有教过你
学校里面主要讲述你的是一些一些理论的知识
技能的知识
他希望你成为社会的一颗螺丝钉
而不是希望你成为非常能够掌握财富
非常能够运用财富的这么一个
所以
教育从根本上就没有
就没有试图让所有的人都变成非常有钱的人
这是他他的一个观点
第二个
那他就讲了一个财富的方程式
就是说从没钱到有钱的这么一个过程主要包含了一个啊
比如说主动收入以及说被动收入再到一个一个资产
它里面讲到了一个比较
有意思的是
一个资产的一个分配吧
说是70%用于日常生活支出
20%与运用于投资
其中包括一个对自己的投资
已对其他产品的一个投资
最后10%是用于紧急预案
就是说这是10%的金钱不能动
下午的就是他带领我们就是完成了一个穷爸爸
富爸爸里面提交提到了一个非常经典的游戏
叫做现金流游戏
这个现金流游戏呢啊
大家玩的很开心
其实玩了整整一下午三个小时
这三个小时大家都是热火朝天的
一直在玩
主要的一个游戏规则就是
我们每个人有不同的职业
每个人的职业出身不一样
每个人所拥有的工资不一样
然后通过瑶池通过掷色子的方式呢
来来到达每一个阶段
都会有不同的一个不同的一个命运吧
就比如说有事业有大机会
有市场风云等等之类的
这个只要你通过这一系列的这个转圈圈的这个过程中
能够让自己的被动收入超过你的日常支出总支出
那你就那你就完成了游戏的第一阶段
到了到了外面的一个阶段
这个阶段就是实现梦想的阶段
整个游戏感触下来的呢
画的他主要教给我们的这个游戏
主要交给我们的是主要有三个地方
第一个地方就是，让我们去认清什么是资产
什么是负债
第二个
那就是让我们认识现金流的重要性
第三个呢
就是一个对机会的一个把握
你要分清哪些机会对你来说是非常重要的
非常有利的哪些机会可能是根本就不是机会
甚至是陷阱
整个感触就很多了
因为从小 就没有接触这方面材负相关的一个一个相关的训练吧
整体下来就让人感觉还是很很震撼
我们小组
那就是总共有八个人，一个助理
一个组长，组长的就是我兄弟跟我一起过去的，其他的几个有两个富婆
一个潮汕的比我们大一点的一个姐姐
还有
那是一个比我们稍微大一点的小哥哥85年的吧
据说他是，看着上去呢
像一个刚毕业的应届生
还有一个是号称自己曾经有一亿资产
然后做了三亿资金才能搞定的事情
结果破产了
现在付了欠了银行两千万人民币
现在，也是在到处培训
他觉得今天这集这几堂课上的事
很有意思的这么一个情况
晚上大家吃完饭就开始从七点到九点呢
就现场提问环节
大家就提了很多问题
子安现场给我们一一解答这一部分内容呢
我是有录音的
因为白天他这个管理的是非常严格的
我们私下手机都是被上交了
不能拍照
也不能录音晚上呢
我就刚好坐在紫岸的附近
也就在一开始没多久的时候呢
就开始了录音录音的内容呢
有机会我也可以分享给大家听一听看下子安到底是怎么样给大家解答大家心中的一些房地产的疑惑
在那里的很多
在那里参加培训的很多成员的自己是有一定的资产
很多人也有房地产买卖的一个一个交易的一个经验吧
所以他们对于这一块是理解比较深刻的
还有的桶还有的同学呢
他们可能在别的地方别的领域是很成功的
但是在房地产这一块却有很多失败的案例，所以他们提出来的问题千奇百怪
也是很有意思的
我那天就没有提
我只是很认真的
在听子安
他也是用很生动幽默的语言来解答了这些问题还是挺有意思的
晚上我还我是去我兄弟家住的
然后也一直聊了一下整体感觉呢
我们两个都觉得说
收获还是很大
至少这个观念上会有会有根本的改变
我我和我兄弟交流很多
当时交流的很
我也觉得对我来说也是影响很重大的一个话题
就是说我跟他是这么说的
我说一个人无论是平凡的过一生
还是富裕的过一生
还是轰轰烈烈的过一生
对于他这短暂的一生来说
本质上没有任何区别
我兄弟他是这么跟我说的
虽然本质上没有区别
但是他们的选择能力不一样
我当时听到了
我觉得也是非常对
可能我原先以为说
我只要
挣钱够自己花就可以了
老了退休了
回家种种花种草也就可以了
但是他给我的这个答案就明显比我的这个境界又要高很多
他说
你想做这些事情本身没有错
但是你得有足够多的财富
你才能去做更多你想要做的事
这样 呢
你才有选择的一个权利
不然在人生的后面的几十年当中
你甚至没有办法坚持自己的初心
没有办法继续去选择
所以对我来说
影响还是很大的
这也就是可能
也就是很多人很早的时候呢
他看到了这一点
他在很早的时候就开始非常非常的努力
以及对人生有非常清晰的一个规划
所以说人无远虑
必有近忧
还是有一定道理的
第二天上午还是九点钟开始
大家能其乐融融
因为有第一天的基础之后呢
大家对课程开始有更高的期待
也有更更高的一个学习的热情与期望
第一天
可能大部分人都跟我就像我像上一段视频说的一样
就是说这是不是个骗子的课程是不是个传奇啊
是不是骗钱的
可能第一天大家都有这样的都有这样的疑惑
抱着这样的疑惑去了
但是我相信90%以上的人在上了第一天的课
再上第二天课的时候
这些疑虑已经完全打消了
第二天上午呢
主要讲的是一些比较实操的一些一些一些事情了
他主要讲的呢
就是一个嗯
从一线房产就是说就是从最基础的房产是是我们整个财富保值的比较有效的一个比较有效的一个形式
也是比较稳健的一个形式
他跟我们讲出了房产
既然是这么这么能够保值的
为什么说市面上大家都在说
中国的房产是泡沫经济了
中国房产泡沫迟早有一天要崩溃了
他就跟我们说的也很实在
房产虽然整体上是最容易保持的一个产品
一个财富的一个工具
但是中国市场95%以上的房产都是泡沫
我们要去买的
要去挑选的是剩下的5%质就是需要一定的经验
一定的
科学的指导才能选择
接下来
他就给我们讲述了一线房产的一些价值
一线房产如果你要买一线的房产怎么样去选择他会他会讲到三个核心的
核心的点叫做三中全会
就说你如果要买房产
一定要买
一线城市一线城市的地段
然后一线城市的那个中心区域
一线城市的中心地段
这三个中心点就是中心城市，中心区域，中心地段，这么三个一个核心点
接下来
他就讲了几个比较比较
就是房产
房产致富的几个几个比较成功的一个案例
首先讲了一个叫做
叫做买卖
就是说你把房子低价买入就是在你买房子的时候就已经比别人省了更多的钱低价买入
然后在相对高的价格卖出
无论是短时间也好
长时间也好卖出这样 能赚取差价
从中的一个差价这里呢
最讨厌的就是你选房的能力
以及说你在交易前的一个一家的能力
掌握资讯的一个能力来实现实现财富的一个增值吧
第二个
那就是装修在售装修在售是什么意思呢
就是说房子在你买过来的时候
他是很一般的
经过你的规划
经过你的调整
经过你的装修然后呢
以高出市场上的价格卖出去
这就成了装修代数
也就是他们说的俗称的一个叫做凤姐变冰冰
还有呢
就是长租就说在你没有首付的情况下
你没有办法
没有办法
付首付来买下一套房子
达到增值的一个阶段 呢
你也可以通过长租
就是你跟房东签一个协议
签五年签十年
这样然后在这个通过这个合同的优势
比如说
五年内不涨房租以及说一定要签五年
还有违约金是多少
这么这么一些控制 呢
是自己在这个经济增长的过程中
这个房子房租涨价着
那么一个过程中赚取到更多的一个收益
这个就是属于长途的一个情况
长租男友还有另外一种形式
就是你把房子搬过来
然后改装成民宿
通过民宿来赚钱
这呢
又更考验了操作者的一个能力
以及说他对消费者心理以及市场形势的一个更高级的一个分析
所以呢
通过这些案例呢来来给我们就是梳理清楚
我们要从房地产上去赚钱
该怎么赚钱下午呢
就是一些优秀优秀学员的一些分享
主要有长租的也有米苏的
也有给我们的一些分享哦
还有最主要的那就是麦克
就是说这事这毕竟是一趟一趟低价的引流课程
所以他主要的目的呢
还是说要尽可能的让大家成为他其他课程的一个学员
甚至是成为他公司的一个合伙人
这么一个情况
整个学习下来呢
我觉得对我的影响还是很大的
主要是我突然觉得我应该是也是要买房的
因为我之前 从来就没有想过要的要在城市里买房
更没有想过说要在深圳买房
通过他这些课程
我会发现我好像也可以在深圳买得起房
如果甚至买不起其他城市一定是可以买的起的接下来呢
就是说也是可以尝试包租这么一个形式来增加自己的现金流
因为如果一套房子一个月
你包住一套房子
一个月挣两百
你包住包租十套
那是不是就是这两千这两千在你的合同期内基本上是属于被动收入
你可以正常上班
但这些钱还是会进入你的帐户
你最多 呢
会承担一定的风险，空置期
就是说你的房子
你租下来了
但是呢
可能三五天之内没有找到合适的租客
这段的时间的一个损失
但是时间越长
你的损失是越小的
接下来呢
就是跟那些群友帮我跟我兄弟也是有着那种互相交流
大家一起进步的这么一个观念
就说在这个圈子当中呢
让大家成为更都成为更优秀的人
他还说到一个比较有意思的就说这套虽然在一线城市
很多人都知道了
但是在二线城市呢
他可能还是非常先进的一个知识
所以所以很多人为什么在一线城市获得成功之后回到二线城市
这样的轻松的成功
我的分享就到这里后续呢
如果还有相关的一些知识呢
我也会分享给大家
如果大家有兴趣
您也可以订阅我亚马逊相关的知识呢
我也会在尽快的上传一系列的视频来给大家分享和交流
谢谢大家
